Karolina Misiuk z Wydziału Architektury Politechniki Białostockiej zaprojektowała apartamentowiec, który powstaje na pustyni w Egipcie

Jak się projektuje budynek z 40 apartamentami na działce, która leży na terenie pustynnym w prywatnym miasteczku bogatej rodziny z Kuwejtu? Uwzględniając przy tym lokalny kontekst kulturowy, ograniczenia transportowe i wykonawców? Może nie była to „klątwa skarabeusza”, ale łatwo nie było.

Architektka z Politechniki Białostockiej zaprojektowała apartamentowiec w Egipcie

Mgr inż. arch. Karolina Misiuk z Wydziału Architektury Politechniki Białostockiej zaprojektowała dla polsko-egipskiej pary inwestorów luksusowe apartamenty „Nubia” w Egipcie, których łączna pow. użytkowa wynosi ok. 2700 m2.

– „Nubia” to 3-kondygnacyjny budynek mieszkalny z 38 apartamentami na sprzedaż oraz oddzielnym budynkiem dwulokalowym – mówi Karolina Misiuk, nauczyciel akademicki na kierunku architektura na Wydziale Architektury Politechniki Białostockiej. – Dużym wyzwaniem był kształt działki i odpowiednie zaprojektowanie bryły budynku, by odpowiadała na potrzeby inwestorów i lokalnych uwarunkowań, które są zupełnie różne od tego, co dotychczas projektowałam w Polsce.

Współczesna interpretacja nubijskiej architektury

Nazwa obiektu „Nubia” odnosi się do miejsca pochodzenia inwestora – historycznego regionu  w płn.-wsch. Afryce. Nawiązanie do charakteru architektury tamtego obszaru, było główną ideą projektu, który miał być także dostosowany do warunków klimatycznych i łączyć funkcjonalność z europejską jakością.

– Styl nubijski charakteryzuje się bardzo prostymi bryłami, czytelnym podziałem, masywnymi murami, niewielkimi otworami okiennymi – wyjaśnia architektka. – Budynek czerpie z lokalnych materiałów i wzorców takich, jak określony rytm fasad, minimalistyczne detale czy mocne podziały bryłowe.

Rozwiązania architektoniczne i odzyskiwanie wody

Inwestycja zlokalizowana jest w Port Ghalib – rejonie Marsa Alam w Egipcie, położonym ok. 200 km na południe od Hurghady. Znajduje się 15 min. pieszo od Mariny Port Ghalib, na terenie o pow. około 3 tys. m2,  który obecnie jest pustynią. Woda jest tu produktem deficytowym.

– Budynek został zaprojektowany w formie korytarzowca i dzięki otworom zapewnia naturalną wentylację i chłód – mówi projektantka. – Na potrzeby wspólnego ogrodu odzyskiwana będzie woda z klimatyzacji, która będzie zbierana do specjalnych zbiorników, połączonych z systemem nawadniania kroplowego, co powinno wystarczyć do podlewania roślin.

Upał w tym miejscu daje się szczególnie we znaki. Inną niedogodnością jest też wiatr.

– Niekorzystne wiatry północne wieją w tej części Egiptu pół roku. Trzeba było to wziąć pod uwagę, więc jedno skrzydło zostało zaprojektowane tak, aby osłonić wewnętrzny dziedziniec przed nawiewaniem piasku.

Projektantka musiała również trzymać się wytycznych projektowych, w tym katalogu kolorów, materiałów, detali architektonicznych, które narzucał właściciel miasteczka z Kuwejtu. Wymagało to więc zarówno znajomości kontekstu kulturowego, jak i przestrzegania określonych standardów estetycznych. 

Trudności wykonawcze, logistyczne i kulturowe

Lokalizacja budynku na pustynnym terenie nie była jedynym utrudnieniem przy jego  projektowaniu. Do tego doszły ograniczenia natury wykonawczej i logistycznej. W Egipcie brakuje wykwalifikowanych pracowników budowlanych, a większość materiałów musi być transportowana z Kairu. Projektantka wiedziała z jakimi problemami przyjdzie się jej zmierzyć, stąd wybór określonej formy architektonicznej i estetyki wykończenia.

Różnice kulturowe również nie ułatwiały zadania. Ale udało się. Nubia to pierwsza kobieca inwestycja i projekt w tym regionie.

– Projekt był dużym wyzwaniem z uwagi na podejście lokalnych inżynierów, architektów oraz urzędników – mówi Karolina Misiuk. – Dla niektórych było to nie do pomyślenia, że kobieta może być architektem. Walka toczyła się o to, by moje nazwisko widniało na projekcie. Załatwianie formalności oraz komunikacja – to wszystko wydłużało proces realizacji inwestycji. Na szczęście inwestorzy mieszkają na co dzień w Port Ghalib, więc byli w stanie dopiąć wszelkich formalności, przetłumaczyć projekt na język arabski i dopilnować tego, żebym mogła zaprojektować to w sposób odpowiedni.

Polacy inwestują w apartamenty w Egipcie

Projektowanie „Nubii” zajęło Karolinie Misiuk rok. Po pomyślnym zakończeniu formalności, rozpoczęła się budowa, która jest na etapie tworzenia fundamentów i potrwa dwa lata.

– Cieszę się, że zrobiłam ten projekt – podsumowuje architektka. – Wiele się przy tym nauczyłam, także cierpliwości. Zdobyłam doświadczenie, które byłoby niemożliwe do zdobycia w Polsce. Poznałam zupełnie inną kulturę projektowania. O sukcesie inwestycji może świadczyć fakt, że ponad połowa mieszkań została już sprzedana wyłącznie dla klientów z Polski.

Studenci Politechniki Białostockiej wykonali makiety Nubii

W przedsięwzięciu realizacji inwestycji wziął udział Mateusz Suszko  – student kierunku architektura na Wydziale Architektury Politechniki Białostockiej, który z koleżanką z roku  – Dianą Syrovatską, stworzył makietę budynku w Egipcie.  Mgr inż. arch. Karolina Misiuk prowadziła z nimi zajęcia z projektowania mieszkaniowego.

– Tworzenie makiety było dość trudne, wymagało dużo pracy. Makieta składa się głównie z elementów papierowych, kartonowych, starałem się używać też materiałów z recyklingu – mówi Mateusz Suszko, student Wydziału Architektury Politechniki Białostockiej. – Ukończenie projektu zajęło ok. 3,5 miesiąca. Dzięki makiecie można zobaczyć, jak inwestycja będzie wyglądała na żywo.

Wydział Architektury Politechniki Białostockiej jest otwarty na współpracę kadry z młodymi ludźmi, którzy dzięki temu mogą szkolić swój warsztat. Uczelnia stawia na praktykę, dlatego studenci uczestniczą w wielu zadaniach projektowych, konkursach, w których zdobywają doświadczenie, przydatne w przyszłej pracy zawodowej.

Ofertę studiów Wydziału Architektury Politechniki Białostockiej znajdziecie na stronie – sprawdź! 

Projekt apartamentowców Nubia został wykonany jako zlecenie inwestorów –  firmy EID& CO. 

Autor: Magdalena Grzęda-Zajkowska

Zapraszamy do obejrzenia galerii zdjęć: